Harga Hunian Australia: Penurunan Terus Berlanjut - Westpac

Sorotan analisis dari Westpac IQ tentang biaya perumahan di kota-kota besar di seluruh Australia. Westpac mencatat bahwa pertumbuhan harga rumah untuk kota-kota besar melunak pada tahun 2017, dan diperkirakan akan berlanjut hingga 2018, namun data Desember-Januari dapat diandalkan karena volume transaksional yang rendah berdampak negatif pada keakuratan data yang dikumpulkan pada periode tersebut. Analis akan menunggu data Februari untuk mengembangkan gambaran yang lebih jelas tentang ekspektasi inflasi perumahan di Australia untuk tahun 2018.

Kutipan Utama

• Akhir yang lemah 2017 untuk pasar perumahan Australia berlanjut hingga awal 2018. Indeks nilai rumah CoreLogic, yang mencakup delapan kota besar, turun 0,5% di Jan menjadi turun 1,0% sejak Oktober. Pertumbuhan harga tahunan melambat menjadi 3,2%, dari puncak 11,4% di bulan Mei dan laju paling lambat sejak Sep 2016.
• Perhatikan bahwa peringatan yang kuat berlaku untuk semua data perumahan selama periode Des-Jan karena transaksi biasanya 20-30% lebih rendah selama musim liburan pasar perumahan.
• Kelemahan harga terus terkonsentrasi di Sydney, di mana pertumbuhan harga tahunan telah menarik kembali ke 1,3% tahun ini, yang merupakan laju paling lambat di pasar utama timur. Pembaruan bulanan terbaru menunjukkan bahwa laju kontraksi harga mungkin sedikit berkurang dalam penyesuaian musiman.
• Pertumbuhan harga berasal dari titik awal yang jauh lebih lemah di ibu kota lain dan menunjukkan perlambatan yang lebih meredam pada tahun 2017. Pertumbuhan harga tahunan telah melambat terutama di Adelaide.
• Secara keseluruhan, ini adalah pembaruan lembut lainnya walaupun konten informasi dari tokoh Januari mungkin tidak berguna seperti rilis lainnya. Dengan pembukaan kembali pasar di bulan Februari, beberapa minggu ke depan akan menjadi uji kondisi sesungguhnya.